Hoe werkt ArchitectDirect?

Hoe kan je vrijblijvend kennismaken?

Wij begrijpen dat het starten van een verbouwproject een grote stap is. Daarom bieden wij een vrijblijvende kennismaking aan om jouw plannen te bespreken, het proces door te lopen en een passend prijsvoorstel te maken op basis van de wensen. Tijdens deze kennismaking kun je al jouw vragen stellen en krijg je een goed beeld van wat je van ons kan verwachten. 

Je kunt eenvoudig een afspraak inplannen op een moment dat het jou uitkomt via onze online planner. Ons team staat klaar om je te begeleiden en te adviseren over de beste aanpak voor jouw verbouwing. 

Wat zijn jouw wensen en is het plan haalbaar?

Om een goed plan te maken, moeten we jouw wensen volledig begrijpen. We beginnen met een persoonlijke online kick-off meeting met jouw projectleider van 30-60 minuten. Tijdens dit gesprek kunnen we doorvragen en advies geven op basis van jouw specifieke situatie naar aanleiding van een haalbaarheidsonderzoek. Je kunt zelf een afspraak inplannen met een van onze projectleiders op een moment dat jou het beste uitkomt. 

Daarnaast beoordelen we beschikbare documenten zoals zelfgemaakte schetsen, inspiratiebeelden en oude tekeningen van jouw huis. Met onze ervaring en het uitdokteren van de regels kunnen we inschatten of een plan haalbaar is bij de gemeente. In sommige situaties kan het nodig zijn om het plan bij de gemeente te toetsen door middel van een conceptaanvraag.

Hoe brengen we jouw woning in kaart?

Voor een goed advies is het essentieel dat we de bouw van jouw woning volledig begrijpen. Dit kan op drie manieren, afhankelijk van wat voor jou het meest geschikt is: 

1. Oude bouwtekeningen/archieftekeningen en huisbezoek: Dit is de nauwkeurigste optie. We maken een 3D-model op basis van de oude bouwtekeningen en meten de woning in, zowel van binnen als van buiten.
2. Oude bouwtekeningen/archieftekeningen en foto’s: De beste prijs-kwaliteitverhouding. We maken een 3D-model op basis van oude bouwtekeningen en controleren deze met foto’s die je ons toestuurt.
3. Destructieve inmeting: Dit is de prijzige en minder nauwkeurige optie, alleen te kiezen als er geen oude bouwtekeningen beschikbaar zijn. Hierbij worden destructieve methoden zoals boren in plafonds en het inspecteren van funderingen gebruikt.

Deze informatie wordt verwerkt in een 3D-model van jouw huidige woning, dat de basis vormt voor het ontwerp en de bouwtekeningen. 

Hoe toetsen we jouw plan bij de gemeente? 

Als er in het haalbaarheidsonderzoek risico’s zijn geïdentificeerd, adviseren we een conceptaanvraag bij de gemeente. Dit kan ook bekend staan als een initiatiefplan of vooroverleg. Hiermee toetsen we jouw plan aan verschillende regels zoals het bestemmingsplan, lokale beleidsnota’s en de welstandsnota. 

Voordelen van een Conceptaanvraag: 

• Geen uitgebreide bouwtekeningen nodig 
• Lagere kosten bij afwijzing 
• Minder legeskosten 

Hoe zorgen we voor een goede samenwerking met jouw aannemer? 

Elke aannemer heeft zijn eigen aanpak. Om ervoor te zorgen dat iedereen op één lijn zit, maken we kennis met jouw aannemer. Dit gesprek kan plaatsvinden met alleen de aannemer, alleen jijzelf, of met beide partijen tegelijkertijd.

Hoe garanderen we een veilige en stabiele constructie? 

Voor de vergunningsaanvraag is meestal een constructieberekening nodig. Wij werken samen met betrouwbare constructeurs om te bewijzen dat jouw plannen uitvoerbaar zijn en de constructie sterk en stabiel blijft. 

Hoe regelen we de vergunningsaanvraag? 

Veel verbouwingen vereisen een omgevingsvergunning van de gemeente. Wij zorgen voor een complete aanvraag en nemen alle communicatie met de gemeente over. De gemiddelde behandelingstijd is 8-14 weken. Voor een succesvolle aanvraag maken we een bouwbesluitrapport, inclusief ventilatie-, daglicht-, en oppervlakteberekeningen.